جرسين هي الشركة التي تهدف للعمل في قطاع البناء و التشييد و لا سيما في الاعمال التجارية السكنية المتمتعة بالحكم الذاتي . بناء عقارات التي تجمع بين التصميم و الحياة الصحية و وفورات في الطاقة العالية, مع ناتج منخفض على الاثر البيئي لثاني اكسيد الكربون 2 للغلاف الجوي .
يتم بناء بيوتنا مع المعايير التي تسمح لاندماج متكامل لتكنولوجيا و المواد التي تضمن جودة من المعيشة, ووحدات في مستوى منخفض جدا لاستهلاك الطاقة .
جرسين تريد تقديم اشكال من الفلاذ المجلفن, بناء مباني سكنية مع نظام المبنى " اطار الفلاذ " هذا نموذج البناءة استخدم غالبا في امريكا الشمالية و استراليا , تطور طبيعي للمباني الخشبية التقليدية , وبدا ببطء يعمل مساحة في اوروبا .
استخدام هذا النظام يصبح ورقة رابحة للعب في هذا الوقت مع الازمة الاقتصادية العامة و الخاصة, في مجال البناء ,و لانه يوفر استثمار اولي منخفضا نسبيا من العائدات الاقتصادية السريعة .
المنتج و السوق المرجعية
حاليا في ايطاليا البديل للبناء التقليدي من الاسمنت, تقريبا مغطاة تماما بمسبقة الصنع,في حين استخدام الفلاذ لاتزال محفوظة في سوق متخصصة, ويرجع ذالك اساسا,ارتباطا بانجاز مباني صناعية .
يتم تكوين عملائنا المحتملين على انها تنتمي الى الطبقات الاجتماعية و المهنية و متوسطة الدخل التي تهدف بالبحث عن السلع و الخدمات بتكلفة منخفضة . الهدف من ذالك هو ان تكون قادرة على اختراق السوق من خلال جعل المعرفة للمشترين لدينا طريقة جديدة لتصور السكن, توليف الصلاحية والاقتصاد في الطاقة. الاهتمام بالتفاصيل, والاقتصاد في الطاقة و الراحة السكنية تتميز عن البناءات التقليدية .
مشروع تنظيم المشاريع ثمرة سنوات عديدة لاعضاء من الافراد في مجال البناء .
هدف الشركة جرسين هو تطوير اعمالها بطريقة مربحة و مستدامة, مع الحفاظ على معايير الجودة العالية و ظمان عرض كامل و مفصلي من بين الاكثر تنافسية في السوق .
جرسين تقترح باعتبرها المورد و المثبت الاقسام المفصلة للمشروع لدى المكتب الفني اورسومات من الحرفاء .
هذا النوع من الاقامة تبين ان يكون منتج مبتكر بالمقارنة مع ما يقدمه البناء السكني التقليدي, و المقصود للحريف الذي لديه نزوع قوي الى حلول جديدة للبناء و التي تهدف الحصول على وفورات اقتصادية كبيرة في السنوات اللاحقة . التوجه نحو الحريف يسمح لنا لاشراك العملاء منذ مراحل التصميم و ذالك لتحقيق افضل نقطة التقاء من الاحتياجات التي عبرت من حيث التصميم و رصد تكاليف التنفيذ .
التكنولوجيا التي في حوزتنا تسمح لك بانجازانواع مختلفة من المباني, احادية فيلا, متعددة العائلة,مبنى سكني متعدد الطوابق مستودعات اصطناعية ومراكز تسوق .
ميزة بلا منازع التي نقدمها للحرفاء المحتملين لدينا هو التكلفة للانتاج , مقارنة مع الحلول التقليدية لمراقبة الجودة التي قدمت من انتاج المصنع للهياكل .
نظرا لمرحلة التنمية و الشكل التنظمي لسوق العقارات : صناعة ناضجة و منافسة احتكارية تنوي ان تعمل من خلال اعتماد تبني سياسة التمييز بين المنتجات التي وضع المال مقارنة مع البناء التقليدي .
مهمة الشركة
جرسين تكون في في القمة العليا من حجمها و من القيم لارضاء الحريف, تريد تقديم مساكن ذات جودة عالية, و غنية بالمحتويات الفنية و الموثوقة بهم في عملهم و المنجزة مع احترام العالم الذي يحيط بنا .الاهتمام بالتفاصيل , كالاقتصاد في الطاقة و الراحة السكنية تميزنا عن البناء التقليدي .
الاستراتيجية التي تريد المتابعة تهدف الى تجنب المواجهة المباشرة مع الشركات الكبرى, تحريك المحور في الاعمال التنافسية للبناء في البنية الحقيقية و كفاءة في استخدام الطاقة . توجيه العرض لاحتياجات السوق الجديدة من حيث الاقتصاد في الطاقة,و التفريق في المنتجات عن طريق اعطاء السمات المميزة للحريف ,من اجل خلق نوع ميزة تنافسية مقارنة مع الممثلين الرئسيين في قطاع العقارات .
مزايا اختيار الفلاذ
البناء من الفلاذ هو الميل المتزايد في المباني الحديثة .
قطاع الفلاذ في الواقع يحدد سلسلة من المزايا سواء في موقع البناء لذالك الوقت من انجاز المبنى , و سواء على المدى الطويل, لدورة حياة كاملة للمبنى.
من بين المزايا التنافسية في البناء من الفلاذ :
جودة عمليات الاعمال المعتمدة
خفة انخفاض تكاليف المؤسسة
السلوك الهيكلي المعدني في مواجهة الزلازل
القدرة على انجاز امتددات واسعة و بالتالي مرونة اكبر في العمل
سهولة التعديل و الاصلاح
المتانة و قابلية اعادة التدوير
عمليات الانتاج لجودة مصدقة
ضمان جودة المنتج خلال رصد عمليات الانتاج, مع اختيار المواد, الاختيارات الملتفة اثناء العمل,و التحقق ما قبل التجهيز في الورشة .
و ذالك بفضل ورشة العمل ما قبل التجميع يخضع هيكل كامل لضوابط مع مستويات عالية الجودة و موثوق بها على الاطلاق, القضاء على المخاطر اثناء البناء, العمل مرتبط بالعوامل و الظروف البيئية تفاديا لاي ووجود اخطاء بشرية .
خفة و انخفاض تكاليف المؤسسة
بالمقارنة مع البناء التقليدي من الخرسانة المسلحة الا ان البناء من الفلاذ يسمح بخفض من وزن الهيكل .
ففي المساكن و المباني منخفضة الطول, الوزن الهيكلي المعدني يساوي تقريبا 1/10 من بنية تعادل تلك المنجزة من الخرسانة و علاوة على ذالك فهوى يكون اخف من ايطار الخشب .
في المباني متعددة الطوابق, الوزن الهيكلي الفلاذي مع الواح مركبة من فلاذ الخرسانة يساوي 50 بالمئة من هيكل الخرسانة المسلحة مع الواح اسقف من النوع التقليدي .
هذه المدخرات ليست فقط من حيث الوزن و لكن ايضا بشكل غير مباشر من حيث الاسس و السماح بتحسين استغلال التربة مع قدرة تحمل منخفضة .
نموذج لبيت ذو هيكل معدني و طلية خيفة الوزن يزن حوالي 30 طنا (باستثناء الاسس) في حين منزل من المواد التقليدية يزن 100 طن .
الهياكل المقاومة لزلازل
مع بدء سريان القواعد الفنية للبناء من عام 2008 (14/2008) في جميع انحاء الاراضي الايطالية قد تم تصنيف الزلزالية, و عمل الزلزالية كانت نتيجته اكثر شدة مقارنة بهياكل الخرسانة المسلحة العادية والجاهزة .
هياكل الفلاذ هي من بين الحلول البناءة الاكثر فعالية و الاكثر امانا في مناطق معرضة لزلازل .
لاختيار الفلاذ يتم الحصول على اوزان هيكلية ادنى ,مقارنة بالحلول البناءة التقليدية, مما يقلص كيان القصور الذاتي الناتج عن الزلازل للهيكل و ضمان قدرة اكثر فاعلية لتبديد عمل الزلزالية .
كتلة الزلزالية في اللعبة هي اقل من ذالك بكثير(نسبة المقاومة عالية / الثقل النوعي ) مقارنة بالنسبة الى تلك البناءات من الخرسانة العادية / مسبقة الاجهاد و جدارداعمة,مع الاقتصاد في تاسيس نظام من 20 - 30 بالمئة اعتمادا على انواع البناء çالتخفيضات في احجام الحفر و الردم فضلا عن الخرسانة و حديد التسليح . )
هياكل الفلاذ, وايضا امتصاص الطاقة الزلزالية يستخدم لاحتياطات عالية من مواد بلاستيكية نموذجية و مع استخدام تفاصيل البناء المضادة اقل مشقة مقارنة مع تلك المتطلبات ذات الاساليب الاخرى.
السرعة و الاقتصاد
في الاختيار الحلول البناءة , فان التوجه الواضح نحو الاكثر ملاءمة من الناحية الاقتصادية, و لكن في نفس الوقت ضمان الكفاءة والسلامة .المنازل من الفلاذ هي دمج هاتين الميزتين .
التجميع في الورشة(حيث يضمن عمليات التفتيش,الاختبارت ومعايير الجودة ذات الموثوقية المطلقة) يقلل من المخاطر بسبب عوامل و ظروف بيئة نموذجية من الاعمال في الموقع .
سرعة البناءة في نهاية المطاف,عنصرا هاما ان تاخذ بعين الاعتبار في تقييم التكلفة النهائية (ايضا فيما يتعلق بتخفيض اليد العاملة المطلوبة) .
يسمح البناء الفلاذي هكذا بعائد سريع على الاستثمار عن طريق خفض التكاليف المالية مع توقع لحظة الانتهاء لجعلها جاهزة .
توحيد حلول الفلاذ يقلل من من اوقات التسليم دون الحد من التخصص في الاعمال المعمارية .
الزيادة والاستفادة من المساحات
البصمة الصغيرة لهياكل الفلاذ(غياب الركائز و التشكيلات الرقيقة كثيرا) يسمح باستخدام اكبر من المساحة المغطاة,و هذا عامل يزيد من الربحية للمبنى.
استخدام التشكيلات الطويلة لهياكل البناء يخلق المساحات المفتوحة,واسعة و مرنة .
استخدام اعمدة الفلاذ بدلا من الخرسانة يسمح بتحرير حوالي 40 متر مربع في المبنى من 1000 متر متر مربع .
نظم العلية مع خفض ارتفاع القسم يسمح بمكاسب كبيرة في المساحات العمودية للواجهات و بالتالي فان النتيجة هي الاقتصاد في الطاقة .
سهولة التعديل و الاصلاح
التدخلات الواسعة, الاعادة الهيكلية و التغيرات المقصودة للمباني الحالية من الفلاذ حلول فعالة من حيث التكلفة, غالبا ما يكون السبيل الوحيد الذي يطمن الامن و الكفاءة و ذالك بفضل مساهمة اقل من الاعمال القائمة.
هيكل من هذا النوع,و علاوة على ذالك يقدم مزيد من الدقة (في الترتيب ملم)و سهولة في استبدال المكونات, صيانة الحفظ على نحو سلس و قابلة لتكرار لفترة اطول مقارنة بالمباني التقليدية من الاسمنت المسلح .
المتانة و قابلية اعادة التدوير
دورة حياة الجاهزة من الفلاذ هي طويلة الى حد كبير, بالنظر ايضا الى امكانية الانشاءات المعدنية ان تكون وظيفية تغييرية .
الهيكل الفلاذي لديه مقاومة عالية في وقت للتاكل وذالك بفضل التكنولوجية الحديثة للطلاء و الجلفنة, كما يحافظ على الخواص المكانكية مما يجعلها عملية للابد .
الفلاذ لن يكون موصل لرطوبة,و هذا يسمح ان يكون دائما ذو بيئة صحية و خاليا من العفن .
في النهاية الامكانية يجري تفكيكها و ليس هدمها : هذا يتجنب خلق النفايات فهو المراد منها و له تاثير مستدام على المدى الطويل, الفلاذ هو مادة قابلة الاعادة التدوير مئة بالمئة .
الاستدامة
الفنيين في بناء الفلاذ يسمحون بالحد من الاثر البيئي للهيكل .
استخدام المياه, انتاج النفيات, انبعاث الغبار, وتعطل حركة و الضوضاء هي في الواقع اقل بكثير من تلك التي في حوض البناء التقليدي .
ادارة موقع البناء يصبح هكذا اسهل .
